Achat Appartement 5 pièces 110m² MONTPELLIER 34000
374 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP929680
Description du bien
À vendre, appartement bourgeois T5 (110 m²) au cœur de Montpellier - Ecusson, alliant charme de l'ancien et modernité avec 3 balcons et climatisation. - Le cabinet Citya Cogesim vous présente à la vente cet appartement T5 situé en plein cœur du quartier historique de Montpellier - Ecusson, exploitable en bureau pour des professions libérales.
Offrant une surface généreuse de 110 m², cet appartement marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Construit en 1900, il conserve de magnifiques éléments d'époque tels que des moulures, des parquets en bois et des cheminées, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'appartement se compose de cinq pièces, dont deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une troisième, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. Le salon de 23,61 m² s'ouvre sur deux balcons, offrant une vue imprenable sur la ville et une belle luminosité naturelle. La salle à manger, d'une surface de 22,05 m², dispose également d'une cheminée, créant un cadre agréable pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine séparée, à personnaliser selon vos envies, présente un grand potentiel d'aménagement. Une cour vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur, tandis que les trois balcons sont idéaux pour savourer un café le matin.
En termes de confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation, assurant une température agréable toute l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, tant thermique que phonique.
Idéalement situé à proximité des commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, ce bien rare, recherché pour ses grands volumes et son emplacement privilégié, représente une occasion à saisir.
Venez découvrir ce bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien à un cadre de vie moderne. VISITE POSSIBLE LE SAMEDI!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 264,79 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 et 1 986 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1264 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1468 € TTC / an et 1986 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Foch 34000 MONTPELLIER