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Réf. 85425664

Achat Appartement 5 pièces 156m² VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750

429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (418998 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

À Villeneuve-lès-Maguelone, idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, des cabinets médicaux, et à seulement 15 minutes de la plage à vélo, découvrez ce duplex spacieux et lumineux d’environ 156 m² habitables, alliant confort, charme et emplacement privilégié.

Ce bien rare sur le secteur se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée
- 4 chambres
- Une mezzanine généreuse offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace bureau, salle de jeux, chambre d’amis…)
- Une salle de bain et une salle d’eau

Les plus :

- Belle terrasse de plus de 20 m² exposée SUD
- Climatisation et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année
- 2 places de stationnement sécurisées dans une cour privative
- Petite copropriété de 2 lots seulement (syndic bénévole – aucune charge)


Prix : 429 000 € Honoraires inclus

DPE : C – GES : A

Un bien atypique, rarement proposé à la vente, alliant volumes, calme et vie de village !

Envie d’en savoir plus ? De le visiter ?

Contactez Virginie sans tarder !

Confrères agents, je pratique l’inter-agence...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 156 m²

Localisation du bien

VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021

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10 SQUARE DE LA BOUQUERIE 30900 NIMES

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