Achat Maison 7 pièces 250m² GERMIGNY L EVEQUE 77910
749 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 7124AM
Description du bien
Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché dans un parc de 7 000 m2.
Ici, chaque espace est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, confort moderne et prestations haut de gamme.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse desservant une vaste pièce de vie de 68 m2, avec cheminée
- Cuisine américaine équipée de 14 m2, ouverte sur le séjour,
- Véranda de 20 m2 offrant une vue dégagée sur le jardin,
- Deux chambres spacieuses de 14 m2 et 17 m2,
- Salle de bains de 15 m2, idéale pour un usage familial,
- WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m2 surplombant une piscine chauffée avec couverture amovible, pour en profiter toute l'année.
Étage :
- Une mezzanine de 23 m2, parfaite pour un bureau ou un coin lecture,
- Deux grandes chambres de 26 m2 et 23 m2,
- Salle d'eau moderne et WC.
Sous-sol :
- Pièce de jeux, buanderie, cave et chaufferie,
- Double garage sous terrasse + garage extérieur en dépendance.
Un cadre exceptionnel :
- Parc arboré de 7 000 m2, entièrement clos, avec arbres fruitiers, potager et un espace paysagé,
- Deux terrasses ensoleillées pour vos repas et moments de détente,
- Piscine chauffée avec couverture mobile, orientée sud-ouest pour des journées baignées de lumière,
- Abri de jardin et atelier, idéals pour le rangement ou le bricolage.
Confort et prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Véranda en ALU,
- Pompe à chaleur Air/Eau neuve installée en 2025
- Assainissement tout à l'égout,
- Sans vis-à-vis pour une intimité totale,
- Exposition optimale pour un ensoleillement constant.
Résumé :
- Surface habitable : 250 m2
- Terrain : 6 950 m2
- Séjour : 68 m2 + véranda de 20 m2
- 4 chambres, mezzanine, bureau
- 2 salles de bains, 2 WC
- Double garage + garage extérieur
- Piscine chauffée et sécurisée
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée.
Un lieu rare, où l'élégance et le charme de la nature se rencontrent.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GERMIGNY L EVEQUE (77910)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE