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Exclusivité
Réf. 860

Achat Appartement 2 pièces 44m²

119 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce superbe appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Situé en deuxième rang d'une cour, cet espace offre une tranquillité, sans nuisances sonores, tout en étant à deux pas des bords de Loire et du centre ville d'Orléans.

Doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit par son cachet et son agencement.
En plus de ses faibles charges de copropriété, il comprend une cave pratique pour le rangement.
Bien qu'un diagnostic de performance énergétique en G actuellement, l'amélioration de l'isolation de deux murs devis à 2300? TTC, suffirai à rehausser le confort thermique et la performance énergétique.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la proximité des commodités !

Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km.

Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 11 lots et avec des charges annuelles de 286 ? pour ce lot. Pas de procédure en cours.

Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 11
  • Quote part charges courantes : 286 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • G (515 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    515
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1370 € TTC / an et 1890 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0651153521
Infos sur l’agence Site et honoraires

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