Achat Maison 5 pièces 109m²
254 060 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (239996 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. AM-MAN-6638-JD
Description du bien
Vous souhaitez être à la campagne mais en centre ville ??
Amateur de pêche ??
Envie de tranquillité au bord de l'eau ??
Alors n'hésitez plus ce petit coin de paradis est fait pour vous !
Venez vite découvrir cette jolie maison de 109m² en plain-pied surélevé dans un cadre RARISSIME en centre ville du Mans !
Située dans le secteur du Polygone, à deux pas des commerces, écoles et transports et à 15 minutes à pied de la Gare Sud, vous ne pouvez être que charmés par ses atouts et sa fonctionnalité.
Elle comprend :
SOUS-SOL : Entrée, Buanderie / chaufferie, 2 salle de jeux, garage, cave.
1ER : Entrée avec placards, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue EPOUSTOUFLANTE sur le jardin et la rivière, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes avec douche,
Le tout sur une parcelle sans vis à vis et loin du bruit d'une superficie de 1496m² clôturée et arborée.
Micro station de 2021 conforme, fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage en radiateurs économiques de 2023.
Pour les frileux des bords de rivière, sachez que la maison n'a jamais été inondée et que le terrain n'est plus touché depuis 1995. Une perle rare !
Une visite ? Veuillez contacter Julie DUVAL SQUARE HABITAT LE MANS.
A bientôt !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3131010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 rue Heraclite Immeuble UP TOWN Bâtiment A 72000 LE MANS