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Réf. FNA26-3133

Achat Maison 9 pièces 179m² MIOS 33380

454 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (430000 € hors honoraires)

6 chambres Balcon

Description du bien

A SAISIR / MAISON A VENDRE SUR MIOS. Idéal grande famille ou projet à deux ? Maison à MIOS
Vous recherchez de grands volumes, de l?espace extérieur et du potentiel pour deux logements ? Cette maison est faite pour vous !
Située à Mios, à deux pas de l?école élémentaire et à 5 minutes de Salles, cette maison familiale à rénover offre de nombreuses possibilités d?aménagement, parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir deux foyers sous le même toit.
Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dégagement desservant :
4 chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un dressing
Au sous-sol (à aménager selon vos besoins) :
Possibilité de créer :
Une seconde cuisine, un séjour, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, un bureau ou salle de jeux
Idéal pour loger une seconde famille, des adolescents indépendants, ou pour un projet locatif (type logement séparé)
À l?extérieur :
Terrain arboré de 5 314 m² / Piscine existante / Environnement calme et verdoyant
Côté pratique :
École élémentaire à pied
Commerces, collège et services à 5 min en voiture
Accès rapide vers Bordeaux ou le Bassin d?Arcachon
Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur, à rénover selon vos envies. Parfait pour un projet de vie en tribu, une résidence principale avec logement indépendant, ou une maison intergénérationnelle.
Contactez-nous pour en discuter et visiter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3190 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 179 m²

    Localisation du bien

    MIOS (33380) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS

    Appeler l’agence Tél : 0985807374
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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