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Exclusivité
Réf. 854

Achat Maison 9 pièces 160m²

227 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un quartier paisible, découvrez cette maison des années 70 qui développe près de 160 m² habitables : un cadre idéal pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un vaste espace à aménager selon vos besoins - chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau indépendant.
À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter du soleil du matin comme des fins de journée. Un atelier pratique vient compléter l'ensemble. Garage, chauffage au gaz bois avec la cheminée, fibre possible.
Une maison fonctionnelle, modulable et pleine de ressources.

Un emplacement stratégique et une vraie qualité de vie :
- Accès rapide Paris/Orléans : à seulement 10 minutes de l'A10 (8 km), proximité immédiate de la N20, et gare de Toury avec liaisons quotidiennes vers Paris et Orléans
- À 15 min de l'Essonne (12 km) : idéal pour les actifs en région parisienne souhaitant concilier travail et vie familiale au vert
- Vie pratique sur place : établissements scolaires de la maternelle au collège, médiathèque, boulangeries, commerces de proximité, supérette, épicerie et deux boucheries-charcuteries
- Sports et loisirs : gymnase avec handball, basket, badminton, tir à l'arc, dojo de karaté/judo, court de tennis, stade de foot. toute la famille trouve son activité

Qu'il s'agisse de classe énergie (196 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D.

Prenez contact avec votre agent dédié Celine LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3750 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0623226134
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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