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Exclusivité
Réf. 85373437

Achat Appartement 3 pièces 54m² GRENOBLE 38000

117 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (111000 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Grenoble les eaux-Claires : Opportunité unique pour investisseur
Appartement T2 de 55m² entièrement rénové, traversant, situé au calme, proche toutes commodités, du tram C, du LEC (classes prépa) et de la Presqu'île scientifique en fort développement. Locataire en place jusqu'en Mars 2027. Loyer 660 HC, Charges 20€,(Rendement locatif prévisionnel brut d'environ 6,7%), provision contrat entretien chaudière 13€ soit 693€/mois TTC.

Immeuble ravalé en 2024.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.


Pas de procédure en cours
Nbre lots dans la copropriété : 52
Charges 60€/mois,
Taxe foncière : 1502€

Vidéo disponible


DPE D du 03/05/2023 Estimation des Coûts annuels : entre 740 € et 1 050 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2021

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5 TER RUE DE SAULT 38000 GRENOBLE

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