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Réf. 130-24

Achat Maison 4 pièces 95m² AMBAZAC 87240

65 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,2% TTC (59502 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

AMBAZAC : Amoureux de la pierre, AUGUST vous propose de venir faire la découverte de cette charmante maison édifiée sur plus de 450m2 de terrain.Typique de nos hameaux Limousins, cette habitation dispose de 95m2 habitables répartis sur 2 niveaux : En RDC, son entrée dessert de part et d'autre, un salon de 18m2, une large cuisine dinatoire de 25m2 et une salle d'eau avec WC. Tandis qu'à l'étage, vous apprécierez ses 2 grandes chambres de plus de 20m2 chacune. Son grenier quant à lui, d'ores et déjà accessible par un escalier, dispose d'un véritable potentiel d'aménagement (50m2 au sol), permettant d'envisager 1 à 2 pièces complémentaires.En sous-sol, accessible par une trappe dans la cuisine, vous découvrirez un authentique escalier en pierre menant à sa superbe cave voûtée. (Au delà des travaux de rafraichissement et d'aménagement que vous saurez projeter à votre convenance, différents travaux sont à prévoir dont : la création d'un assainissement autonome conformément aux normes en vigueur ainsi que la révision de la couverture). Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un investisssement locatif, cette annonce devrait retenir toute votre attention. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    AMBAZAC (87240) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (431 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      431
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

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