Achat Appartement 3 pièces 59m² LE MANS 72000
162 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP927798
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (59 m²) très lumineux au Mans, avec garage, balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE - EXCLUSIVITE - HYPERCENTE - RESIDENCE RECENTE - APPARTEMENT LOUE - DOUBLE TERASSE - GARAGE BOX FERME
Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. D'une superficie de 59 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable.
Construit en 2011, cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et pratique. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 20,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens.
L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de deux patios qui apportent une touche de verdure et de tranquillité. Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Martin, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Pour les amateurs de sport et d'études, plusieurs universités et écoles spécialisées se trouvent à moins de 3500 mètres, rendant cet emplacement idéal pour les étudiants et les professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 118,30 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 3118 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS