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Exclusivité
Réf. VA3579-BINTZ

Achat Appartement 3 pièces 63m² HAGUENAU 67500

224 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (210000 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

BINTZ Immobilier vous présente cet appartement moderne au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2019, situé coeur de Haguenau.

Ce 3 pièces de 62.85 m² est un véritable havre de paix. Traversant et lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse de 43m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une terrasse de 12m2 et une chambre. Il est possible de re-cloisonner le séjour pour avoir une seconde chambre de 12m2.

L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) & est équipé de la fibre optique.
L'appartement se trouve dans un état proche du neuf. Aucuns travaux à prévoir.
Immeuble encore sous garantie décennale.

Production d'eau chaude & chauffage par chaudière au gaz collectif.

Les transports en commun sont à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à proximité immédiate.
Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins situés à 10 minutes de marche.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 056 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 500
  • Quote part charges courantes : 2056 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

HAGUENAU (67500) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • C (95 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
    01/01/2021

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BINTZ IMMOBILIER

1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG

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