Achat Maison 10 pièces 319m² GUERANDE 44350
1 540 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. 78
Description du bien
Vous rêvez d'espaces spacieux, lumineux, et raffiné ? Cette perle rare vous attend sur la commune de Guérande à proximité de toutes les commodités et environ 5 min de La Baule et ses plages.
Dès la porte d'entrée franchie, vous serez tout de suite séduit par l'entrée et sa décoration chaleureuse, les volumes proposés et son jardin intimiste agrémenté d'une piscine.
Vous profiterez d'un vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Les volumes de la pièce de vie sont très appréciables pour recevoir vos convives au coin du feu grâce à la cheminée avec insert et la distribution du bien très agréable. Dans la continuité, vous disposerez d'un coin salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une buanderie.
L'espace nuit quant à lui comprend une très belle suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 30m2, un dressing et une salle d'eau privative avec baignoire à remous. Vous disposez également d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, vous serez accueilli par une grande bibliothèque sur le palier qui dessert quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Parmi ces chambres, deux suites vous offrent un espace nuit et un deuxième espace ouvert pouvant faire office de bureau ou coin lecture.
Cette demeure est située en coprorpiété dans une résidence privée très bien entretenue vous proposant de beaux espaces verts. La maison dispose de nombreux rangements dans chaque pièce, un chauffage électrique, une cheminée avec insert, volets roulants électriques, un puit avec une pompe permettant l'arrosage du jardin.
En complément, vous aurez à disposition un garage de 32m2 avec un grenier. Avec le jardin de 2100 m2 entièrement clos, vous profiterez d'une grande terrasse exposée SUD, avec une piscine 5x10 chauffée et un pool house pour vous détendre dans un bel écrin de verdure.
Un véritable havre de paix, idéal pour passez de bons moments dans le calme tout au long de l'année.
À découvrir absolument.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 319 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERANDE (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1404 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2065€ TTC / an
01/01/2021
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19, rue Gertrude Bell 56000 VANNES