Achat Maison 5 pièces 126m² VALENCE 26000
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 426
Description du bien
Au coeur du quartier recherché de CHÂTEAUVERT, réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette élégante maison familiale de 126 m2 habitables prend place sur une parcelle close et arborée de 461 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon/séjour lumineux de 30 m2 donnant accès à une agréable véranda de 10 m2 exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés toute l'année.
La cuisine équipée de 16 m2 est séparée de la pièce de vie et vous permettra de laisser libre court à toutes vos inspirations culinaires.
Enfin, pour un côté pratique, des toilettes séparées avec lave main ont été installées au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, d'un bureau de 7,5 m2 parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, et d'une salle de bains de 5,78 m2 elle aussi équipée de toilettes.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend une cave, un grand cellier de 31 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (salle de sport, home cinéma, espace loisirs), et une cuisine d'été ouverte sur le jardin.
Cet espace, moyennant quelques modifications révèlera tout son potentiel et deviendra à coup sûr votre espace de vie durant la belle saison.
Le jardin rectangulaire typique du quartier Châteauvert, ancien haut lieu du maraichage, est arboré et clos. Il pourra selon vos envies accueillir une piscine, un potager car la terre y est excellente ou l'installation de votre choix. En bout de parcelle, 2 cabanons vous permettront de stocker du matériel, votre salon d'été ou encore abriter un local technique de piscine.
Enfin, un garage simple et une place de parking vous permettrons de garer vos véhicules.
Cette maison typique du quartier, au charme certain représente un futur lieu de vie idéal pour une famille qui recherche à la fois le calme et la proximité de toutes les commodités et services.
Taxe foncière: 2 140EUR.
DPE: C139 - C27. Estimation des coûts annuels : entre 1 660 EUR et 2 290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 16 177kwh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2023
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE