Achat Appartement 5 pièces 182m² NICE 06300
1 990 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 6820
Description du bien
NICE-LE PORT :
Appartement 5 pièces traversant Est-Ouest au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023.
D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m2 sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m2 et offrant une vue sur le Mont Boron. Cet appartement, climatisé, comprend actuellement un séjour d'une surface de 36m² avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) pouvant être aménagée en bureau et/ou chambre d'amis. Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. L'ensemble donnant sur la terrasse principale. Trois chambres : Une suite parentale de 33m² avec sa salle de bains et ses toilettes séparées, une seconde chambre en suite de 23m² avec sa salle d'eau et son WC séparé, un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite. Chacune des pièces de cet appartement ouvre sur un espace extérieur. Au c½ur du très recherché quartier du port, tous les commerces, services médicaux et tramways à proximité immédiate, accès facile à Monaco. Un garage fermé et deux caves agrémentent ce bien. Excellente catégorie énergétique (B).
Idéal pour des clients exigeants recherchant l'équivalent d'une maison en plein c½ur de la ville.
Honoraires à la charge de acquéreur: 5%
Prix de vente: 1 990 000¤
Prix Hors honoraires : 1 890 500¤
Honoraires: 99 500¤ Prix : 1990000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 618
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5280.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.0 € et 1577.0 € pour 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 BD MAURICE MAETERLINCK 06000 NICE