Achat Appartement 2 pièces 42m² MONTPELLIER 34080
94 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP926412
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 42 m² à Montpellier, idéalement situé avec balcon et parking ! - EXCLUSIVITE - MONTPELLIER - SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE - PACK GESTION LOCATIVE ASSURE PAR CITYA
Citya Cogesim vous propose à la vente ce bel appartement T2 à Montpellier, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 42 m², construit en 2009, offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21,7 m², agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre spacieuse de 11,37 m² et d'une salle de bains de 6,09 m². . Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour se détendre en extérieur.
Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'un emplacement de parking, un atout considérable dans une ville comme Montpellier. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le loyer actuel est de 514 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies, rendant cet appartement encore plus attractif pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Montpellier. Visite possible le samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 314,20 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 314 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34080)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 581 € TTC / an et 785 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Foch 34000 MONTPELLIER