Achat Maison 3 pièces 110m² CLUGNAT 23270
44 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (40000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. MM1180-ATTEGIA
Description du bien
Référence annonce: N°1180
Surface habitable : 110m2
Chambres: 2+
Jardin: 721m2 attenant et 598m2 non attenant
Taxe foncière: 556?/ an
Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir !
L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle située sur la commune de Clugnat, d'une superficie d'environ 110 m², construite en pierre et vendue entièrement meublée.
Rez-de-chaussée :Entrée directe sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon de 23 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et murs en pierre.
Cuisine/salle à manger de 31 m² semi-équipée avec cheminée à foyer ouvert et accès à une petite terrasse via une baie vitrée.
Salle de bain et WC séparé.
Cellier avec chaudière à gaz (chauffage central par citerne) et compteur électrique.
Étage :Depuis le salon, un escalier mène à une chambre en mezzanine de 23 m², avec une belle hauteur sous plafond.
Un second escalier dessert une deuxième chambre de 31 m², avec dressing et belle hauteur sous plafond.
Les deux chambres ne communiquent pas entre elles.
Extérieurs:
Petite terrasse sur le côté de la maison et petite cave en dessous.
Jardin tout autour de la maison.
Cabanon de jardin.
Garage indépendant en face de la maison, avec toit en fibrociment amianté.
Une autre parcelle non attenante, également en friche.
Informations supplémentaires :Chauffage central au gaz (citerne).
Simple vitrage bois et volet en bois.
La maison n'est pas isolée et l'électricité sera à revoir.
Assainissement non conforme.
Vente dans l'état avec les meubles.
Ce bien est situé à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7720.00 ? et 10470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUGNAT (23270)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
G (454 kWh/m² an)
G (119 kgCO2/m².an)
Plus d'info454119119 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7720 € TTC / an et 10470 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT