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Exclusivité
Réf. 85315427

Achat Appartement 4 pièces 93m² NICE 06000

510 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nice Nord - quartier St Sylvestre - avenue de la Vallière - RARE, beau 4p de 93,37m² avec terrasse de 110m² au 6ème étage/6, seul sur le palier, vendu avec une cave.
Possibilité d’acquérir un beau garage de 15.80m² au sous-sol, en sus du prix.

Bénéficiant d'un ensoleillement maximum, triple exposition Est/Sud/Ouest, au calme, dans un secteur résidentiel du quartier St Sylvestre et à deux pas des commerces et transports, cet appartement familial ravira les personnes à la recherche d'une vue ouverte, d'un aperçu mer, de soleil, d'une véritable terrasse et de calme.

Travaux de réaménagement et d’embellissement à prévoir.

DPE: C
Charges annuelles: 3 480€ soit 290€/mois
Eau froide, eau chaude et chauffage individuels
Taxe Foncière 2024 : 2 562€
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraire à la charge du Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 93 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 119
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (158 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    158
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 939 € TTC / an et 1271 € TTC / an
    01/01/2021

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LA FRANCO SUISSE

19 RUE HOTEL DES POSTES 06000 NICE

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