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Réf. 5597

Achat Appartement 4 pièces 83m² ANNECY 74000

550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (529712 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Appartement traversant de 83 m2 entièrement rénové, dans un secteur recherché du centre-ville, au calme et proche de toute commodité du triangle d'or.
Copropriété verdoyante de deux étages (sans ascenseur), proche du lac, l'appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou en résidence secondaire. Il peut être vendu complètement meublé, prêt à habiter ou à louer.
Composé d'une cuisine design équipée, salon et salle à manger d'environ 40 m2 avec balcon / terrasse de 8 m2, trois chambres avec des larges rangements intégrés, une belle salle de bains et une salle de douche avec WC.
Exposition Est et Ouest; Immeuble architectural de 1970, chaudière au gaz collective complètement révisée, toutes les montées et peintures intérieures en cours de rajeunissement.
Il s'accompagne d'une cave spacieuse et un parking de copropriété.
Grand garage en sous-sol possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 83 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (239 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    01/01/2024

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FANTIN IMMOBILIER

2 RUE DU PAQUIER 74000 ANNECY

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