Achat Appartement 5 pièces 154m² MARSEILLE 12ème
530 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 88
Description du bien
Rare à la vente !
Dans un cadre exceptionnel, découvrez cet appartement T5 de 155m2 carrez en rez de chaussée et ses 1 000m2 de jardin en jouissance exclusive avec accès direct par un portail électrique privatif, au calme absolu d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.
Il se compose comme suit :
Passé l'entrée (porte blindée et alarme), un grand séjour de 42m2 lumineux donne sur une terrasse de 48m2 (exposition Est) et sur un balcon de 9m2 (exposition Sud). Dans le prolongement, une cuisine équipée de 22m2 (avec cellier) accède également à la terrasse. L'ensemble des pièces à vivre est climatisé.
Une chambre parentale climatisée de presque 42m2 avec salle d'eau et WC permet un aménagement personnalisé. Cette chambre donne sur un deuxième balcon de 11m2, exposé au Sud.
Côté Nord se trouve un espace nuit qui dispose de trois chambres (11, 9 et 9m2 environ) avec à proximité, une salle d'eau de 4,64m2 et un WC indépendant avec point d'eau.
Son jardin en L de 1 000m2 environ, exposé Est et Sud, avec emplacement pour jacuzzi, est arboré (abricotier, oliviers...) et au calme absolu. Un espace de stationnement extérieur sécurisé au sein du terrain privatif peut recevoir au moins trois véhicules. Cet accès se fait grâce à un portail électrique (bip).
Une double cave en sous-sol complète le bien.
Le bien est vendu avec un double box (accès au garage par une porte électrique commandée par un bip) en sus.
La résidence est proche des accès autoroutes, des commerces et écoles du village de Montolivet (3min à pied) ce qui en fait un lieu familial idéal.
Le réglement de copropriété permet le changement d'usage de ce lieu en bureaux et cabinet médical.
Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs et espaces extérieurs, ascenseur, box) : 341EUR
Taxe foncière : 2 845EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2021
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36 rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE 08