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Exclusivité
Réf. 645

Achat Maison 7 pièces 198m² COULON 79510

249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (239999 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX -
Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m2 habitable composée de la manière suivante :
Au RDC : Pièce de vie de 48 m2 environ avec cuisine ouverte sur salon/séjour et son magnifique four à pain,
Au demi palier supérieur : Dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant.
Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et
Au dernier semi palier 2 chambres et un bureau.
Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m2, préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m2 si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse.
Possibilité de réalisert une chambre parentale en RDC.
Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage Pompe à Chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme.
A DÉCOUVRIR.
PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 EUR soit 240 000 EUR plus 9 000 EUR d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 198 m²

    Localisation du bien

    COULON (79510) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FONTENAY IMMOBILIER

    3, rue des Drapiers 85200 FONTENAY LE COMTE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 51 25 74
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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