Achat Maison 4 pièces 95m² ST PHILIPPE D AIGUILLE 33350
180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (170003 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. AP25092024
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 95 m2, idéalement située dans le petit village viticole de Saint-Philippe-d'Aiguille, à seulement 15 minutes de Saint-Emilion.
C'est en seconde ligne, dans un cocon de tranquilité, que vous pourrez découvrir cette maison. Elle dispose de deux chambres et un bureau avec vue sur la verdure du jardin, une salle d'eau avec un wc et une cuisine séparée de plus de 12 m2. Donnant sur l'arrière du terrain, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 qui s'ouvre sur la véritable star de ce bien, la terrasse et sa piscine, où vous pourrez admirer une vue panoramique sur les vignes environnantes.
L'espace extérieur clos de plus de 1000 m2 est équipé d'un abri de jardin en bois, entouré de vignes à perte de vue, il est idéal pour profiter des journées ensoleillées à jardiner ou à contempler la nature environnante.
Un garage de 20 m2, attenant à la maison propose un espace supplémentaire de rangement ou le stationnement d'un vehicule.
Cette maison offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel pour ceux qui souhaitent aménager un espace de vie personnalisé selon leurs envies. Que ce soit pour un premier achat, pour loger votre famille ou l'envie d'un nouveau projet, vous serez séduit par ses atouts et son cadre de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PHILIPPE D AIGUILLE (33350)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info1375 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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827€ TTC / an
01/01/2015
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX