Achat Appartement 3 pièces 65m² EPRON 14610
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP927770
Description du bien
APPARTEMENT NEUF 3 pièces avec grande terrasse - À VENDRE : Appartement T3 d'exception à Épron, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Situé au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2023, cet appartement lumineux de 65 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Son salon de 26 m² est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale.
Vous apprécierez également la terrasse de 12 m², orientée plein sud, où vous pourrez savourer vos petits déjeuners au soleil en toute tranquillité.
Cet appartement dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau.
La salle de bain, élégante et bien agencée, répondra à tous vos besoins.
De plus, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de parking, un atout indéniable dans ce quartier recherché.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, garantissant sécurité et confort au quotidien.
Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre calme et agréable à EPRON, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 488,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 447 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1488 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EPRON (14610)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 447 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN