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Exclusivité
Réf. TAPP94180

Achat Appartement 2 pièces 37m² MONTPELLIER 34000

178 160 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Appartement T2 - Quartier Jardins de la Lironde - HERAULT - JARDIN DE LA LIRONDE - Charmant appartement T2 de 37,72 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Jardins de la Lironde.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec w.c, et d'une loggia de 5,01 m², offrant un espace extérieur agréable.

Caractéristiques supplémentaires :

Garage privatif en sous-sol.
Nombreux locaux vélos disponibles dans la résidence, parfaits pour les cyclistes.
Résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate du parc de la Lironde.
Commerces de quartier (boulangerie, caviste, poissonnerie, coiffeur, etc.) à quelques pas.
Accès direct à la voie rapide pour des déplacements facilités.
À 15 minutes en vélo du centre-ville et 5 minutes du tramway.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 160,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 et 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 37 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 74
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONTPELLIER (34000) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • A (45 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    45
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 130 € TTC / an et 220 € TTC / an
    01/01/2023

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448 rue de la Roqueturienne Espace Club 7 34090 MONTPELLIER

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