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Réf. A65986

Achat Maison 5 pièces 97m² LIGNAN SUR ORB 34490

249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239009 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

A saisir Villa F4 Lignan sur Orb Héraut Venez découvrir cette jolie villa de plain pied de 97.02 m² + garage de 14.12m² + buanderie Composée d'un vaste salon séjour traversant climatisé avec cuisine ouverte , un couloir vous mènera au coin nuit constitué de 3 chambres avec placards, un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie , un garage de 14.12 m² avec une mezzanine et porte motorisée. Implantée sur un terrain clos de 348m² piscinable doté d'une dalle pour mettre un jaccuzzi ou piscine hors sol, un abri pour ranger les outil, un coin jardin potager. Pour compléter vous pourrez profiter pleinement de 2 terrasses de chaque coté de la maison selon l'ensoleillement, dont une avec barbecue et l'autre avec pergola. Prestations: Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques à commande à distance centralisée, vide sanitaire. Cerise sur le gâteau vous bénéficiez d'un revenu annuel d'environ 1600? grâce aux panneaux photovoltaïques implantés sur la toiture qui vous payeront votre taxe foncière qui s'élève à 1220 ?
Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate de commerces tel que tabac, presse, supermarché , boulangerie...et à 15 minutes du centre ville de Béziers Ce bien reste une opportunité à ne pas manquer , à saisir très vite.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 249000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.18%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    LIGNAN SUR ORB (34490) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1110 € TTC / an
      Non communiqué

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    766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES

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