Achat Appartement 5 pièces 105m²
346 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (327264 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4
Description du bien
Appartement 105m2 - 2 balcons - 1 grand cellier fermé privatif - parkings dans la résidence
Idéal pour résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif, possibilité de louer en colocation.
EXCLUSIVITÉ - Toulouse, secteur de l'Ormeau - Avenue Antoine de Saint - Exupéry
Idéalement situé, venez découvrir, dans une résidence sécurisée et arborée, ce superbe appartement traversant de 105m2, situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec la présence d'un concierge, situé près de la place de l'Ormeau ainsi que de la future ligne de métro.
Très bien agencé, il comprend une grande entrée avec placards, une cuisine séparée et équipée : présence d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, d'un grand frigo, d'un four et nombreux placards de rangements, un vaste séjour avec balcon ouvert sur un salon lumineux.
Un couloir aménagé avec placards dessert 3 belles chambres dont 1 avec balcon et également une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle avec double vasque, ainsi qu'un WC. Présence d'un deuxième WC dans l'entrée
Un grand cellier aménagé vient compléter ce bien.
L'appartement est vide de toute occupation.
Possibilité, en option, d'acquérir un grand garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond, sécurisé avec badge et clés, en complément de l'appartement, au prix de 20 000€.
Présence d'espaces verts aménagés avec aire de jeux pour enfants à l'intérieur de la résidence.
Proximité commerces, marché de fruits et légumes, jardins publics.
Un établissement scolaire est implanté à proximité de la résidence.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR.
Taxe foncière 2024 : 1828€
Quote-part sur budget 2023 : 2180€
Pas de procédure en cours
Profitez de ce prix en baisse, car vente urgente
Prix du bien : 346 900€ honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien net vendeur : 330 000€
Date de réalisation de diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergétique : 270 kWh/M2/an
Émission de gaz à effet de serre : 59 kgCO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470€ et 3 390€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 253
- Quote part charges courantes : 2180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3390 € TTC / an
29/08/2024
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46 Rue De Fleurance 31400 TOULOUSE