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Réf. 13_2363

Achat Maison 5 pièces 131m² MONTBRUN BOCAGE 31310

319 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison lumineuse de 130 m2 avec piscine et jardin de 3 880 m2 à Montbrun-Bocage
Située à la sortie du charmant village de Montbrun-Bocage, réputé pour son marché, cette maison de 2005 offre un cadre de vie paisible à seulement 1h de Toulouse, 15 min de Montesquieu-Volvestre et 30 min de Saint-Girons.
Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux de 43 m2 avec poêle à granulés (2021), d'une cuisine ouverte de 12 m2, d'un cellier, de 4 chambres (entre 10 et 13 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de 21 m2 idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis.
Le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine au sel sécurisée, atelier de 31 m2, abri de jardin et arrosage automatique.
Maison bien isolée (toiture et murs refaits en 2021), équipée de double vitrage et volets roulants. Fosse septique de 2003.
Une partie du jardin est située en zone inondable, mais la maison et les espaces extérieurs principaux restent parfaitement sécurisés.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie.
Située à la sortie du village de Montbrun Bocage, connu pour son marché, cette jolie maison n?attend plus que vous ! Toulouse à 1 heure, Montesquieu Volvestre à 15 minutes et Saint Girons 30 minutes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTBRUN BOCAGE (31310) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (121 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      121
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
      01/01/2021

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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