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Réf. FNA28-2918

Achat Maison 7 pièces 247m² ST LOUBES 33450

630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (600000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

SAINT LOUBES CENTRE. Vivez sans voiture, au c?ur d?un cadre de vie exceptionnel !
À seulement 100 mètres de la gare (Bordeaux accessible en 20 minutes), cette échoppe rare et entièrement rénovée avec goût vous offre un quotidien tout à pied : commerces à 200 mètres, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes.
D?une superficie généreuse de 250 m², cette maison conjugue avec élégance le charme de l?ancien et le confort du moderne. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations en font un bien d?exception.
Au rez-de-chaussée, autour d?une cuisine conviviale, s?articulent un premier salon cosy, une salle à manger familiale ouverte sur le jardin, ainsi qu?un vaste second salon avec vue sur la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis.
L?espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale à l?étage, chacune disposant de sa propre salle d?eau ou salle de bains.
De nombreux rangements intégrés (placards, dressings), un double garage, et des finitions soignées viennent parfaire ce bien rare et unique sur le marché.
Son extérieur avec sa piscine et sa vue dégagée et un réel atout.
A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3160 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 247 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LOUBES (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3160 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

    Appeler l’agence Tél : 0985807376
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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