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Réf. FNA15-5836

Achat Maison 5 pièces 185m² ARCACHON 33120

2 730 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (2612440 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ARCACHON - EXCEPTIONNELLE VILLA 1ÈRE LIGNE . Situation exceptionnelle et vue imprenable sur le bassin d'Arcachon pour cette villa historique en première ligne. L'entrée sous un magnifique porche voûté en pierre de taille surmonté d'un pigeonnier s'ouvre sur une cour végétalisée faisant le lien jusqu'à l'entrée principale de la demeure. Le charme agit immédiatement et notre regard se porte irrésistiblement vers la pièce de vie en surplomb, ouvrant sur le balcon, sur la plage à quelques mètres, et offrant une vision panoramique sur le bassin, les cabanes tchanquées et le Cap-Ferret. L'émerveillement est total et le décor étant planté, passons maintenant à l'habitation. Deux suites parentales bordent l'immense séjour/salon avec cheminée insert, la cuisine indépendante offre un accès à l'étage inférieur et bénéficie de sa propre sortie sur le jardin côté Sud. Le rez-de-jardin est quant à lui composé de deux belles chambres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec l'accès direct sur le jardin arboré, la plage et l'eau ! Côté technique et pratique, la villa n'est pas en reste, ses prestations sont complétées par la présence d'un garage, une chaufferie, et des pièces annexes apportant la fonctionnalité nécessaire à une vie de rêve. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2706 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2706 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : 0985807366
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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