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À proximité de MELUN
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Lieu :
MELUN 77000
- Surface : 118m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
MEULIÈRE CENTRE-VILLE MELUN
Située au centre-ville de Melun, Maison Meulière élevée sur cave de 145m² dont 118m² habitable sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores.
Cette maison familiale est un bien rare sur le marché melunais car elle mixe tous les avantages de la maison de ville et de la maison contemporaine.
-Maison de ville : En plus du charme de la pierre de taille et du vrai parquet, la situation géographique privilégiée permet un accès à pied à tous les commerces, ainsi qu'aux écoles primaires/collèges/lycées et universités de Melun. Pour les moins courageux, la gare routière à 3 minutes à pied sera votre alliée pour tous vos trajets et activités du quotidien.
-Maison contemporaine : En termes de surface, la maison est très attractive à travers ses quatre chambres, et il est possible de télétravailler grâce à une pièce supplémentaire.
Autre point fort rare sur le secteur, cette propriété est dotée d'un grand jardin, idéal pour les enfants notamment.
Au total, la maison comprend une entrée, un salon, une salle à manger, 4 chambres, une cuisine, une pièce actuellement utilisée comme 5ème chambre (qui peut servir en tant que bureau ou dressing), deux wc, une salle d'eau, une salle de bains, terrasse, cave (où se trouvent chaudière et buanderie).
Impôts fonciers très attractifs à hauteur de 1682 ¤.
Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite. Prix : 430000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.0 € et 2580.0 € pour 2024. Bien proposé par Guillaume LEBLANC EI, agent commercial (RSAC 980574230)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 118 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (249 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
MELUN 77000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
