Achat Maison 10 pièces 400m² MELUN 77000
950 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. NA4-2198
Description du bien
Ref 4773 : Manoir et son parc paysager à vendre proche de Melun
Ce manoir bénéficie d’un emplacement stratégique, niché dans un écrin de verdure préservé qui séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Situé à la lisière de vastes étendues forestières et de plaines vallonnées, il offre un cadre de vie bucolique tout en restant à proximité immédiate des petits commerces du village.
À quelques pas du manoir se dresse l’une des plus majestueuses collégiales gothiques d’Île-de-France. Et à quelques kilomètres, les châteaux de Blandy-les-Tours et Vaux-le-Vicomte.
Tout en offrant l'illusion d'un isolement total, la demeure bénéficie d'une logistique sans faille. Les liaisons ferroviaires rapides permettent d'allier les obligations professionnelles parisiennes au calme souverain de la campagne.
La proximité des grands axes facilite l'accès aux aéroports internationaux, faisant de ce manoir une résidence de plaisance idéale pour une clientèle cosmopolite.
Cette demeure de caractère, véritable témoignage de l'architecture de plaisance de la Belle Époque, offre une silhouette singulière et harmonieuse.
C’est un exemple charmant d'architecture néo-normande ou de style anglo-normand, très en vogue à la fin du XIXe siècle et au début du XXe.
Un style qui privilégie l'authenticité des matériaux et une silhouette asymétrique très pittoresque.
Depuis la rue, un grand portail électrique s’ouvre sur une vaste cour d’honneur pavée « à l’ancienne ».
On pénètre dans la maison par une porte en chêne massif, ornée de ferrures à volutes et de heurtoirs d’antan, lovée dans un élégant écrin de pierre en arc brisé.
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée s’ouvre sur un salon chaleureux où prennent place une cheminée en pierre de taille claire ainsi que l’escalier d’honneur en bois massif.
Ce niveau accueille également un bureau aux boiseries d’époque, une cuisine moderne, ainsi qu’un vaste salon d’environ 70 m² agrémenté d’une cheminée et d’un espace billard. Attenante à celui-ci, la salle à manger d’environ 50 m² est installée dans l’ancienne orangerie, baignée de lumière grâce à sa verrière.
Le premier étage propose quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains.
Les dépendances comprennent :
A/ Un appartement indépendant
À l’extérieur de la maison principale se trouve un espace indépendant comprenant une chambre avec sa salle d’eau et ses WC. Attenante à celle-ci, une seconde pièce disposant de sa propre entrée est actuellement utilisée comme buanderie, mais peut aisément être aménagée en salon avec coin cuisine afin de créer un véritable petit appartement.
B/ Un appentis aménagé en salle de sport avec sauna
La propriété bénéficie d’un parc paysager de 2,45 hectares clos de murs et de douves sèches. Une piscine chauffée et un terrain de tennis complètent l’offre de ce domaine.
Plus qu’une simple demeure, ce manoir est une signature.
Une invitation à poursuivre une histoire commencée il y a plus d'un siècle, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour son authenticité préservée.
Protégée par son écrin de verdure et son village historique, elle reste une adresse de premier plan pour ceux qui exigent la discrétion sans pour autant renoncer à la proximité de la capitale.
Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
Localisation du bien
MELUN (77000)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6540 € TTC / an et 8910 € TTC / an
Non communiqué
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE