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Exclusivité
Réf. 2324

Achat Maison 6 pièces 193m² BRETENOUX 46130

254 400 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité ici, villa de 2005 de construction traditionnelle sur vide sanitaire habitable de plain-pied en très bon état d'entretien.
Elle comprend au rez de chaussée : Entrée, séjour/salle à manger lumineux en L de 48 m2, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, w-c. Garage pour 1 voiture, 1 cave et 2 terrasses.
A l'étage, sous combles, 3 chambres, salle d'eau et w-c.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021.
Terrain plat et arboré en partie clos d'environ 3 000 m2 avec chalet en bois faisant office de 2ème garage.
Située dans la vallée, à 4 km du village de BRETENOUX (46130) et proche de la rivière Dordogne, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et sur le château de Castelnau.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRETENOUX (46130) , LOT (46) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      01/01/2023

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    CELTIC IMMOBILIER

    48 Avenue de la Libération 46130 BRETENOUX

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