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Exclusivité
Réf. TMAI245881130

Achat Maison 4 pièces 96m² GAILLAC 81600

214 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison T4 avec grand jardin - Maison de caractère à vendre - Gaillac (81)
Authenticité, charme et potentiel à 5 minutes du centre-ville

Située dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes du cœur historique de Gaillac, cette charmante maison de caractère de 96 m² saura vous séduire par son authenticité préservée et son environnement paisible.

Elle se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de pièces de vie lumineuses, grâce à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Son sous-sol intégral, couvrant toute la surface habitable, représente un atout majeur : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou extension de l'habitation, les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos projets.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré avec vue dégagée, rare en milieu urbain, offrant un cadre de vie serein et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, et des célèbres vignobles de la région.

Un bien unique à découvrir sans tarder, alliant calme, caractère et proximité !. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAILLAC (81600) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (467 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      467
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3370 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PALIS'IMMO

    27-29 Boulevard Gambetta Lot.2 RDC 81600 GAILLAC

    Appeler l’agence Tél : 05 63 33 63 03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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