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Réf. VTlam

Achat Maison 3 pièces 87m² MORCENX 40110

230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (219990 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A l'abri des regards, cette maison à la rénovation de qualité et à fort potentiel d'extension est idéalement placée.
Elle se compose d'un joli séjour avec poêle à granules et clim réversible, ouvert sur cuisine contemporaine et donnant sur un jardin intime piscinable et arboré, exposé plein sud !
Cette construction des années 20' a su garder tout son charme d'antant en bénéficiant du confort actuel tant convoité :
Une vie de plain pied, une exposition traversante, sans vis à vis... Elle propose 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
Volets roulants électriques, tout à l'égout conforme, une classification énergétique en C !
A l'étage, des combles isolés et aménageables d'une surface de 68m2 carrez: électricité, fenêtre doubles vitrages sont déja en place...et plomberie disponible ! De quoi créer 2 belles chambres et une salle d'eau.
Une buanderie et un garage complètent ce bien rare où le tout à pieds ( gare, cinéma, marché, commerces de bouche,...) en fait, ce mois de Mai, le Coup de Coeur de l'agence !!!
... Le Garage : c'est une pépite de 37m2 maçonné avec chauffe eau ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MORCENX (40110) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE DES LACS

    2 ROUTE D'ARENGOSSE 40110 MORCENX

    Appeler l’agence Tél : 0689989779
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