Achat Maison 8 pièces 226m² ST BRIEUC 22000
747 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (720000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 226m² - ST BRIEUC
Réf. 202487
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & MODERNITÉ.
Demeure d'exception - 5 chambres à Saint-Brieuc
Dans un cadre enchanteur et discret, à Trégueux limitrophe Saint-Brieuc, cette demeure familiale révèle toute la noblesse de son passé. Erigée au début du siècle dernier, cette bâtisse de caractère se dresse au sein d'un jardin privé, véritable écrin de verdure qui inspire quiétude et sérénité.
Un lieu hors du commun : cette propriété rare et singulière se distingue par son atmosphère apaisante, propice à l'évasion et au ressourcement. Lovée dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, elle incarne l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement. Récemment rénovée avec un soin méticuleux, elle conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines de grande qualité.
Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un vaste hall doté de rangements intégrés, dévoilant une superbe pièce de réception inondée de lumière grâce à de majestueuses baies vitrées. La cuisine, à la fois moderne et élégante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace familial convivial, parfait pour partager des moments en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale propose un espace nuit avec salle d'eau privative et WC séparés.
L'étage supérieur dévoile un palier desservant deux chambres spacieuses, dont l'une avec salle d'eau et dressing privatif. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Prestations supplémentaires : cette demeure d'exception est dotée d'un spa et d'une salle de sport pour vos moments de détente. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la relaxation, tandis que le jardin magnifiquement arboré vous offrira calme et sérénité. Un garage double ainsi qu'un carport permettent d'abriter plusieurs véhicules. Enfin, un puit situé dans le jardin vient ajouter un cachet supplémentaire à cet écrin de verdure.
Cette demeure unique saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie incomparable, alliant avec subtilité le prestige de l'ancien et le confort moderne. Une invitation au calme et à la tranquillité, au coeur de Saint-Brieuc.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1789EUR et 2421EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 747 360EUR Honoraires inclus | 720 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1331818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1789 € TTC / an et 2421 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC