Achat Maison 8 pièces 196m² BOISSY MAUGIS 61110
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (193201 € hors honoraires)
6 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM11380
Description du bien
VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce - Authentique maison Percheronne (196 m2 env.) avec prairie et son potager en bord du BIEF. Terrain 5208 m2, dans un petit village typique, secteur très recherché.
Actuellement habitable sur 70m2 (env.) Surface totale Brute 196 m2 soit :
Au RDC : Entrée sur cuisine ouverte et séjour avec belle cheminée en pierre + insert, accès jardin et terrasse. A droite de l'entrée, un dégagement distribuant escalier, SDE/WC/Buanderie, 1 chambre.
A l'étage : 1 chambre habitable + 1 pièce avec évacuation pour pièce d'eau, pièce palière et 2 autres chambres à cloisonner : le tout à aménager.
Autre habitation attenante à rénover (idéal chambres d'hôtes) :2 pièces au RDC et escalier vers 1 chambre.
A l'extérieur : 1 garage attenant, 1 grand terrain derrière et côté (4798 m2) avec arbres fruitiers et petite partie boisée, 1 bâtiment bois sur dalle pour stockage. Clôture. Autre terrain 410m2 de l'autre côté de la route (très peu passante) avec potager aménagé et BIEF sur toute la largeur au fond.
Assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage par radiateurs électriques + insert bois . Electricité refaite, toiture neuve à revoir, huisseries PVC placsé/Double vitrage, volets bois. Les dimensions et hauteurs sous plafond de chacune des pièces sont accessibles depuis la visite virtuelle 3D.
à 17 min de la gare de Bretoncelles
à 23 min de la gare de Nogent-le-Rotrou
à 2h de Paris -Tour Eiffel
Cette propriété vous est présentée au prix de 199500 euros (dont honoraires forfaitaires 6500€ inclus à la charge de l'acquéreur), soit 193000 euros hors honoraires. DPE : classe G511-GES C16 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris : 3265euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : DOM11380 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
BOISSY MAUGIS (61110)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
G (511 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2750 € TTC / an et 3780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09