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Exclusivité
Réf. 1177

Achat Appartement 2 pièces 42m² PORNICHET 44380

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien





Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux plus combles, cet appartement lumineux de deux pièces offre une vue sur la mer, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à Pornichet . Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte. Cette pièce donne accès à un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue sur l'océan, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. L'appartement comprend également une chambre séparée, elle aussi dotée d'un balcon privé, offrant un espace intime pour se détendre. Un couloir équipé de placards intégrés mène à une salle de bains confortable et à des toilettes séparées, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.En plus de ses prestations intérieures, ce bien comprend un garage privé ainsi qu'une place de parking extérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Bonne Source, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate de l'océan. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de votre confort thermique tout au long de l'année. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du charme et de la quiétude de la côte atlantique. Les charges de copropriété s'élèvent à 930 EUR/an. Dans une copropriété de 14 lots principaux. Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contact direct : r.lourdais@cabinetmace.com



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

PORNICHET (44380) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • E (266 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    266
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2023

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7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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