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Réf. 58T

Achat Appartement 1 pièce 17m² ANGERS 49100

113 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (104999 € hors honoraires)

Description du bien

ANGERS Studio meublé refait à neuf entre la gare et l'hyper-centre
Idéalement situé entre la gare SNCF et l'hyper-centre d'Angers, ce charmant studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (bus, tram, train) et de toutes les commodités.
Situé au 2éme étage d'une copropriété calme de 41 lots, cet appartement lumineux et fonctionnel de 17 m2 est vendu libre en meublé, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Les + du bien :
Emplacement stratégique : hyper-centre, gare et transports à pied
Appartement refait à neuf, vendu meublé
Petite copropriété bien entretenue, charges faibles : 540 EUR / an
Pas de procédure en cours
Rentabilité immédiate grâce à la location meublée en place
Informations complémentaires : DPE : E réalisé le 05/08/2024 Estimation des dépenses annuelles : entre 566 EUR et 766 EUR (référence 2023, abonnements compris) Consommation énergie finale : 11 kWh/m2/an Consommation énergie primaire : 361 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 17 m²

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (361 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    361
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 566 € TTC / an et 766 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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KATIA IMMOBILIER

61 rue du Mail 49100 ANGERS

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