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Réf. 57T

Achat Maison 5 pièces 171m² ANGERS 49000

524 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (509975 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme.
Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud et offre une vie de plain-pied idéale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec chambre spacieuse, salle d'eau moderne et dressing, un bureau, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale, des WC séparés et un cellier supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace pour stationner un véhicule.
L'ensemble de la maison est couvert par la garantie décennale.
Une opportunité rare, prête à emménager, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Surface : 171 m2
Prix du bien : 524 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 510 000 EUR
Honoraires TTC : 14 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (78 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      78
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
      01/01/2021

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    KATIA IMMOBILIER

    61 rue du Mail 49100 ANGERS

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