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Exclusivité
Réf. 13837-BAUDIMMO

Achat Maison 7 pièces 164m² VILLARD DE LANS 38250

595 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison à vendre à Villard-de-Lans, à 2 pas du centre, dans quartier calme et très agréable.

Sur un terrain clos et arboré, cette maison des années 50 présente de beaux atouts en terme de volumes et d'orientation. Exposée plein Sud, elle est très lumineuse et la vue depuis sa terrasse est tout juste magnifique !
Érigée sur 3 niveaux, elle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants.

- Au 1er niveau, la partie principale est constituée d'un beau séjour avec de grandes ouvertures sur l'Est et le Sud, donnant accès à une terrasse de 28 m², puis d'une cuisine ouverte sur un perron côté Ouest, et de 2 chambres/pièces orientées Ouest pour l'une et Nord pour la deuxième. La salle d'eau est en demi palier inférieur.
- Au niveau supérieur, un dégagement distribue une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont 2 ouvertes sur un balcon plein Sud, une salle de bain avec wc.
Vastes volumes en sous pente pour rangements divers.
- Au niveau inférieur, se trouvent un grand garage, des caves, un grand local chaufferie et une pièce avec ouverture et point d'eau.

Sa situation dans le village, son jardin et son orientation sont des atouts de taille pour cette maison. Son agencement et son côté 'retro' lui confèrent un charme particulier et un potentiel certain !

Baud Immobilier à votre écoute

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11100.00 et 15060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLARD DE LANS (38250) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (575 kWh/m² an)
      G (168 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      575
      168
      168
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 11100 € TTC / an et 15060 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE BAUD IMMOBILIER

    14 place des Martyrs 38250 VILLARD DE LANS

    Appeler l’agence Tél : 0457131793
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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