Achat Maison 9 pièces 241m²
598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (583016 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 345
Description du bien
Cette belle demeure, véritable perle rare nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis se situe à MORTAGNE SUR SEVRE. Cette demeure est implantée sur un terrain de 1200 m² avec possibilité d'acquérir un terrain attenant, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie idyllique.
La maison d'une superficie généreuse de 241 m², se distingue par son charme authentique où la pierre est mise à l'honneur, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez de chaussée, une vaste entrée et son vestiaire avec coin lecture vous invite à découvrir une cuisine dinatoire avec accès direct à la vaste terrasse de plain pied. Elle se prolonge par un espace buanderie prêt à être réaménagé selon vos goûts.
Attenant à ce premier espace de vie, la pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste la magnifique pièce de vie ouverte créant un réel sentiment d'espace et une ambiance unique avec sa cheminée à foyer ouvert, ce bel espace chaleureux offre une vue imprenable sur le jardin et l'espace "guinguette" terrasse couverte. Un bureau au rez de chaussée complète le niveau et pourrait au besoin devenir une chambre de plain pied.
L'étage, abrite cinq chambres, dont une suite parentale de près de 30m² avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Le terrain, entièrement clos, donne l'impression d'être loin de tout tout en restant dans le centre-ville et proche de tous les commerces à pied. Le superbe parc avec sa vaste piscine en membrane armée et son dôme vous plonge dans une atmosphère de sérénité absolue, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Elle se fond dans ce joli décor à proximité de la pergola recouverte par une glycine. À proximité, un espace de réception couvert avec pierres apparentes, permet d'accueillir fêtes privées et réunions familiales.
Une majestueuse porte vous donnera accès au garage attenant de près de 60m², il dévoile un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une mezzanine pour le stockage et également une cave.
Cette belle maison combine charme, grands volumes, offre un cadre de vie unique . Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le caractère de cette maison rare sur le marché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5430 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Georges CLEMENCEAU 49300 CHOLET