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Exclusivité
Réf. 208
Description du bien
Idéal pour investisseurs !
Sur la commune d'Armentières, investissement à réaliser avec cet immeuble composé de 9 appartements + 1 local commercial, en plein centre-ville.
À proximité des transports en communs, commerces et administrations.
Chaque lot comporte un compteur linky indépendant.
L'immeuble cache une cour close de 240m2 permettant de garer 8 véhicules et créer un hangar à vélo.
La cave se développe en plusieurs boxs pour un total de 120m2.
Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial de 29m2, un appartement de 32.5m2 avec une hauteur sous plafond de 3.74m.
Le palier offre l'accès aux étages supérieurs :
Un appartement de 54m2 et un appartement de 48m2 pour le 1er et le 2éme étage (même configuration).
Au 3éme étage, vous trouverez 4 studios allant de 35 à 40m2.
L'immeuble est idéalement situé en centre-ville.
Les studios se louent actuellement 500EUR/mois non meublés.
Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.
AUTRES INFOS :
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2023
DPE E - Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an
GES B - 8 kgCO2/m2/an
Taxe Foncière : 6 778 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 EUR et 8 090 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 420 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ARMENTIERES (59280)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
DPE non soumis
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES