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Exclusivité
Réf. UF-A30604JHI16

Achat Maison 13 pièces 330m² ST SULPICE DE COGNAC 16370

620 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres

Description du bien

A30604JHI16 - Manoir napoléonien datant de 1810, offrant une intimité totale et entouré de grands murs en pierre charentaise.
Les propriétaires ont modernisé la propriété pour bénéficier d'une vie moderne tout en conservant le charme et le caractère d'origine.
La maison offre de grandes pièces au rez-de-chaussée, dont une impressionnante bibliothèque, un salon / cuisine ouverte, une grande salle à manger, un bureau, une salle de sport et une cave à vin.
Au premier étage, 5 chambres, dont 2 avec salle de bains, et une salle de douche familiale.
Les charmants jardins offrent une intimité totale et sont accessibles par deux grands porches couverts.
Une grande piscine chauffée avec une belle terrasse couverte et une maison des amis avec salle d'eau permet de recevoir un grand nombre de personnes ou simplement de s'asseoir tranquillement et de profiter de l'environnement.
Grands garages et dépendances en bon état avec possibilité de développement - plans disponibles.
Située à seulement 10 km de Cognac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 330 m²

    Localisation du bien

    ST SULPICE DE COGNAC (16370) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (132 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      132
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3320 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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