Achat Maison 3 pièces 101m² ST HILAIRE DE CLISSON 44190
96 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (89997 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM15738-DURET
Description du bien
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EXCLUSIVITÉ ? Maison à réhabiliter avec garage et cour ? Entre Saint-Hilaire-de-Clisson et Saint-Hilaire-de-Loulay
Située au calme d'un village, entre Saint-Hilaire-de-Clisson et Saint-Hilaire-de-Loulay, cette maison en exclusivité offre un beau potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.
L'ensemble se compose de deux plateaux d'environ 50 m² chacun, à repenser entièrement selon vos envies. La maison dispose également d'une cour d'environ 20 m², parfaite pour créer un petit espace extérieur agréable, ainsi qu'un garage attenant de 30 m², non attenant qui offre de multiples possibilités de rangement ou d'atelier.
Les travaux sont à envisager dans leur globalité : il s'agit ici de repartir d'une coquille brute, avec une réfection à prévoir sur la charpente et la couverture pour la moitié de la toiture. Ce projet conviendra parfaitement à un profil bricoleur ou à des professionnels de la rénovation.
À noter que la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois-aluminium, un vrai plus pour démarrer le projet sur une base déjà qualitative.
Une fois réhabilitée, la maison pourra développer jusqu'à 100 m² habitables selon l'agencement retenu.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme a la campagne, à proximité de Clisson et des axes vers Nantes ou Montaigu.
COBE
Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE DE CLISSON (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
DPE non soumis
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON