Achat Maison 6 pièces 230m² ST GENIS DE SAINTONGE 17240
239 750 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. LF3729
Description du bien
L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente cette jolie charentaise pleine de charme et offrant un beau potentiel. D'une superficie de 230 m2 environ, elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée au coeur d'un jardin arboré de 1667 m2, elle comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée de 16 m2 avec cheminée, une cuisine équipée d'un poêle à bois de 23 m2, une vaste pièce de vie de 54 m2, une chambre de 19 m2, une salle de bains de 8,3 m2, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres de belles superficies s'offrent à vous (23 m2 avec dressing de 7,5 m2, 18,5 m2, 18 m2 et 21,5 m2). À l'extérieur, plusieurs dépendances totalisant 91 m2, comprenant des espaces ouverts et fermés, ainsi qu'un abri de jardin. Pour profiter des belles journées d'été, vous apprécierez la piscine coque de 9x5 mètres. Grâce à son extérieur bien agencé, vous profiterez d'un cadre intimiste, pratique et fonctionnel. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par différents modes : insert bois, poêle à pellets et radiateurs électriques. L'assainissement est individuel par fosse septique non conforme. La toiture est en bon état. Située au calme, dans un hameau, cette charentaise se trouve à seulement 1 km des commerces du bourg de Saint-Genis-de-Saintonge, à 12 km de l'entrée de l'autoroute A10 en direction de Bordeaux, et à 13 km de Jonzac, où se trouvent les plus grands supermarchés.
Si vous souhaitez plus d'informations et convenir d'un rendez-vous, n'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
Estimation gratuite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENIS DE SAINTONGE (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1987 € TTC / an et 2689 € TTC / an
01/01/2021
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