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Réf. TIMM103020A
Description du bien
A VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - RENTABILITE NETTE 8% - SAINT GERMAIN LE BLANCHE HERBE - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à proximité immédiate de CAEN. Ce bien immobilier, construit en 1990, offre une surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux. L'immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, avec un revenu annuel de 39 888 €, représentant une rentabilité nette de 8 %.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel, fonctionnant par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal pour les locataires. Il dispose de caractéristiques attrayantes telles que le double vitrage, terrasses et jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Pour le stationnement, l'immeuble bénéficie de six places de parking.
Il est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles, boulangerie et pharmacie. À moins de 1 km, vous trouverez des supermarchés ALDI, et à moins de 2,5 km, un E.Leclerc et le centre commerciale Carrefour Côte de Nacre. La proximité direct avec l'école E2SE et le campus étudiant 2 et 4 est un réel atout.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en développement, à seulement quelques minutes des écoles et du campus universitaire. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 140 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST GERMAIN LA BLANCHE HERBE (14280)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (456 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4561414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN