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Réf. 4901030638

Achat Maison 5 pièces 128m² NANTES 44100

540 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (520000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

A VENDRE : Quartier PROCÉS, proche de la ligne n°10 de bus.(Arrêt : Joncours.)
Située dans un quartier calme et recherché de Nantes, cette maison de 1991 vous séduira par ses nombreux atouts.
D'une superficie habitable de 128 m² et une superficie utile de 140 m², elle offre des espaces généreux et bien pensés.
Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, dotée d'un salon cathédrale avec une grande hauteur sous plafond, offrant une ambiance aérée et conviviale. Une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Rez-de-chaussée : Comprend deux chambres spacieuse et confortables, dont une avec salle d'eau, un wc, idéales pour votre famille.
A l'étage, une mezzanine de 20m², surplombant le salon dessert une chambre supplémentaire et une salle de bains/wc, parfaite pour un bureau et une chambre d'amis.
Pour son environnement :
Profitez d'un jardin arboré et fleuri, visible depuis une superbe véranda de +20m² baignée de lumière, idéale pour un déjeuner en famille à la belle saison. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de la nature en plein c?ur de la ville.
Un garage, un grenier et une lingerie complète ces prestations.
Chauffage au gaz de ville, DV Aluminium, murs isolés, toiture ardoise naturelles.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités et du centre-ville de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour une découverte, Rodolphe Pinçon mandataire 06 83 322 610.
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901030638)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (153 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    REVO IMMO

    4, rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0252352462
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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