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Réf. FNA12-5748

Achat Maison 5 pièces 182m² BORDEAUX 33200

599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (569500 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

CAUDERAN MONSEJOUR. Située dans un quartier très calme, à proximité immédiate des commerces et de la ligne G (bus express) offrant un accès direct aux écoles privées et publiques, cette maison lumineuse de 183 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le tout sur une parcelle arborée de 645 m².
Au 1er étage, vous découvrirez une entrée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante, un débarras pouvant être transformé en arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,40 m, propose une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier d?environ 45 m², une cuisine, une chaufferie, un débarras, une chambre avec salle d?eau et WC. Ce niveau offre un véritable espace indépendant ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage double isolé de 36 m² vient compléter ce bien.
Construite avec soin, cette maison repose sur une charpente en béton, gage de solidité et de qualité. Elle offre un excellent confort au quotidien et un potentiel d'aménagement important.
?? Rare sur le marché à Caudéran, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception situé dans l?une des villes les plus prisées de France.
?? Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 182 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2030 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807363
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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