Achat Appartement 2 pièces 45m² ROUEN 76000
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP522683
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN PREFECTURE RUE DU FRAMBOISIER - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 6908.64 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 34 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.00 % !!
Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 45,69 m² à Rouen (76000).
Le bien se situe dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur. Son intérieur offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Un emplacement de stationnement. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Fond du Val) dans les alentours. L'autoroute A150 et la nationale N338 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe Docks 76 de même que sur deux bowlings à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 164 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 168,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 164
- Quote part charges courantes : 2168 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info219 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN