Achat Maison 3 pièces 67m²
446 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (432497 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. M15692
Description du bien
L'agence Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette charmante maison de pays à Larmor-Baden (56870), offrant un emplacement privilégié, à pied du bourg, des commerces et de l'eau. Idéal pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan.
Cette maison, pleine de charme, saura vous séduire sur son terrain clos sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 67,77 m² (75 m² au sol).
Agencement et Confort :
Le rez-de-chaussée est baigné de lumière :
Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse exposée Plein Sud, créant une véritable extension extérieure.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète l'espace de vie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC et d'une lingerie pratique.
Annexes Pratiques et Rareté :
Pour votre confort, la propriété inclut une buanderie/chaufferie ainsi qu'une dépendance séparée (idéale pour un atelier, stockage nautique ou bureau).
Ce bien est un coup de coeur assuré pour quiconque recherche le charme, la fonctionnalité et la proximité mer/bourg à Larmor-Baden.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (183 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info1835656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES