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Exclusivité
Réf. 84667546

Achat Appartement 3 pièces 79m² NICE 06300

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (474998 € hors honoraires)

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2 chambres Ascenseur

Description du bien

Situé dans le quartier très prisé du Mont-Boron, au sein d'une belle résidence sécurisée des années 75, cet appartement de 3 pièces, au premier étage, saura séduire les amateurs de tranquillité.

Son atout: ce bien bénéficie d'un accès direct à un agréable rez de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, aire de jeux pour enfants ou pour vos animaux de compagnie.

L'appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, une cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin.

Un beau séjour ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la ville et les collines, ainsi qu'un joli aperçu de la baie des Anges.

Il nécessite des travaux de rafraichissement, laissant cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel.

Retenez bien:
Résidence de standing,
Quartier résidentiel, calme et verdoyant
Proximité des commodités, transports et écoles
Idéal résidence principale ou pieds à terre pour les non résidents recherchant un lieu privilégié.

Un parking extérieur privatif et une cave située au rez de chaussée complètent ce bien.

Possibilité d'y adjoindre un garage fermé en sus du prix.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 79 m²

Localisation du bien

NICE (06300) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (167 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    167
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2021

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NICOLAS PISANI & ASSOCIES

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